Рост цен на жилье в США в августе ускорился. Таким образом, несмотря на замедление роста продаж на рынке жилья в последние месяцы, спрос на дома остается высоким.

Национальный индекс цен на жилье S&P/CoreLogic/Case-Shiller в августе вырос на 6,1% по сравнению с тем же периодом предыдущего года после роста на 5,9% в июле.

Темпы роста продаж домов замедлились в последние месяцы, тогда как рост цен продолжил ускоряться. Как отмечают экономисты, спрос на рынке жилья остается сильным, хотя число доступных для покупки домов ограничено.

"По историческим меркам число доступных для покупки домов остается низким. В результате мы наблюдаем стремительный рост цен", - сказал Дэвид Берсон, старший экономист Nationwide Insurance.

Индекс цен для 10 мегаполисов в августе вырос на 5,3% по сравнению с тем же периодом предыдущего года после роста на 5,2% в июле. Индекс для 20 мегаполисов вырос на 5,9% после годового роста на 5,8% месяцем ранее. Экономисты, опрошенные Wall Street Journal, ожидали, что индекс для 20 мегаполисов в августе вырастет на 6%.

Ставки по ипотечным кредитам продолжают расти, что подталкивает вверх цены на дома и, вероятно, может привести к замедлению инфляции. "Процентные ставки начинают повышаться. Обычно это сигнализирует об окончании роста рынка жилья", - сообщил Марк Занди, старший экономист Moody's Analytics.

Средняя ставка по 30-летним ипотечным кредитам на прошлой неделе достигла 3,94% против 3,47% годом ранее, согласно данным Freddie Mac.

Цены на дома в Сиэтле в августе выросли на 13,2% по сравнению с тем же периодом предыдущего года, тогда как цены в Лас-Вегасе повысились на 8,6%, а в Сан-Диего – на 7,8%.

По сравнению с предыдущим месяцем индекс цен на жилье в США в августе без учета коррекции на сезонные колебания вырос на 0,5%, тогда как индекс для 10 мегаполисов вырос на 0,5%, а для 20 мегаполисов – на 0,4%.

С учетом коррекции на сезонные колебания национальный индекс вырос на 0,5% по сравнению с предыдущим месяцем, тогда как индексы для 10 и 20 мегаполисов показали рост на 0,5%.

Продажи на вторичном рынке жилья США в августе впервые с июля 2016 года упали на 1,5% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Об этом ранее в октябре сообщила Национальная ассоциация риелторов (NAR). Падение продаж стало признаком того, что ограниченное предложение негативно влияет на рынок.

"Цены на дома не могут расти вечно. Индикаторы доступности начинают снижаться, а это указывает на сокращение числа покупателей", - заявил Дэвид Блитцер, управляющий директор S&P Dow Jones Indices.

Dow Jones