Число закладок новых домов в США в декабре резко упало, однако в целом темпы строительства домов на одну семью за прошедший год были довольно высокими.

Согласно данным Министерства торговли, опубликованным в четверг, число закладок новых домов в декабре упало на 8,2% по сравнению с предыдущим месяцем и с учетом коррекции на сезонные колебания составило 1,19 млн домов в год. Число разрешений на строительство, являющееся индикатором будущей строительной активности, в декабре снизилось на 0,1%, до 1,30 млн в год.

Экономисты, опрошенные WSJ, прогнозировали падение числа закладок новых домов на 1,5% и сокращение числа разрешений на строительство на 0,8%.

Падение числа закладок наблюдалось во всех регионах США, в частности, на северо-востоке страны был достигнут минимум с мая 2017 года.

Данные по закладкам склонны к волатильности от месяца к месяцу, поэтому часто бывают подвержены значительным пересмотрам. За 2017 год число закладок выросло на 2,4% по сравнению с 2016 годом, тогда как число разрешений увеличились на 4,7%, сигнализируя о повышении спроса на жилье и сопутствующем росте цен.

Число закладок домов на одну семью в декабре сократилось на 11,8% по сравнению с предыдущим месяцем, тогда как число закладок многоквартирных домов повысилось на 1,4%. Число разрешений на строительство домов на одну семью выросло на 1,8% по сравнению с ноябрем, тогда как число разрешения для многоквартирных домов упало на 3,9%.

Активность в сфере жилищного строительства в октябре 2016 года достигла максимального уровня со времен рецессии в США, однако с тех пор замедлилась из-за сокращения многоквартирного строительства. При этом строительная активность по-прежнему недотягивает до пика, достигнутого перед мировым финансовым кризисом 2008 года.

Нехватка рабочей силы, растущая стоимость участков под строительство и ужесточение правил землепользования привели к возникновению дефицита на рынке жилья, который заставляет цены на дома расти, опережая рост заработных плат и темпы инфляции.

При этом строители оптимистично настроены в отношении рынка жилья. Индикатор настроений в сфере жилищного строительства США, рассчитываемый Национальной ассоциацией строителей жилья (NAHB), в январе снизился, однако остался вблизи 18-летнего максимума.

Dow Jones