Индикатор продаж на вторичном рынке жилья в январе упал до самого низкого уровня более чем за три года. На это указывает отчет Национальной ассоциации риелторов (NAR), опубликованный в среду.

Согласно представленным данным, индекс подписанных договоров о продаже жилья в США в январе упал на 4,7% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 104,6. Это самый низкий уровень с октября 2014 года, когда индекс составил 104,1. Продажа жилья обычно завершается в течение одного-двух месяцев после заключения договора.

Экономисты, опрошенные Wall Street Journal, ожидали, что продажи выросли в январе на 0,5%.

По сравнению с тем же периодом предыдущего года индекс упал в январе на 3,8%.

"Снижение числа подписанных контрактов в прошлом месяце вызвано тревожно низким уровнем предложения и неожиданным ростом ставок по ипотеке, - говорит Лоуренс Юн, старший экономист NAR. – В нижней части ценового диапазона рынка по-прежнему наблюдаются препятствия со стороны предложения и доступности".

На рынке жилья в США наблюдаются ограниченные запасы, которые способствуют росту цен на дома, что отталкивает некоторых перспективных покупателей. Продажи новых домов в январе замедлились второй месяц подряд, а продажи на вторичном рынке в январе продемонстрировали самое масштабное падение более чем за три года.

Но ситуация с запасами, по крайней мере новых домов на одну семью, возможно, меняется. В январе при текущих темпах продаж запасов хватило бы на 6,1 месяца, а это самый высокий уровень с середины 2014 года. Возможно, это ослабит повышательное давление на цены, хотя продажи на первичном рынке составляют лишь небольшую долю всего рынка жилья в США.

На продажи домов в январе, возможно, также повлиял рост стоимости заимствований. Ставки по ипотеке растут с середины 2017 года, но они остаются низкими по историческим меркам. Средняя ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированным процентом в январе составила 4,03%. Такие данные представила компания Freddie Mac.

Dow Jones