Продажи на первичном рынке жилья в США в марте сильно выросли второй месяц подряд, что стало признаком устойчивости этого сегмента рынка жилья.

Продажи на первичном рынке жилья, которые составляют относительно небольшой процент от всех продаж жилья в США, в марте выросли на 0,4% по сравнению с предыдущим месяцем и с учетом коррекции на сезонные колебания составили 694 000 домов. Об этом во вторник сообщило Министерство торговли США.

Экономисты, опрошенные WSJ, прогнозировали, что продажи составят 630 000 домов в год в марте.

В феврале рост продаж составил 3,6%. Два месяца уверенного роста продаж, возможно, отражают исторически низкий уровень безработицы, умеренный рост доходов и высокий уровень потребительского доверия, которые способствуют спросу на жилье.

Тем не менее, данные по продажам на первичном рынке могут быть волатильными от месяца к месяцу, и погрешность мартовского показателя роста (+4%) составляет 18.6 процентного пункта. В целом продажи выросли на 8,8% за 12 месяцев, завершившихся в марте.

Продажи жилья на Западе были особенно высоки – они выросли на 28,3% в марте по сравнению с февралем. Годовой рост цен стал самым значительным более чем за десятилетие.

Но продажи нового жилья все еще остаются намного ниже уровней, наблюдавшихся до финансового кризиса 2007-09 годов  рецессии.

На рынке жилья в целом запасы в последнее время были ограниченными, что способствовало росту цен. При текущих темпах продаж новых домов хватило бы на 5,2 месяца по состоянию на конец марта. Срединная цена на новый дом в марте составила 337 200 долларов.

Рост ставок по ипотеке усугубляет ситуацию с доступностью жилья. Средняя фиксированная ставка по ипотеке сроком на 30 лет в марте составила 4,44% против 4,03 в январе, согласно данным Freddie Mac. Тем не менее, ставки остаются намного ниже дорецессионных уровней.

Рынок жилья в целом в последнее время демонстрирует признаки слабости в свете ограниченных запасов, роста ставок по ипотеке и высоких цен. По данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), продажи на вторичном рынке жилья в марте выросли по сравнению с февралем, но были намного ниже, чем год назад.

Dow Jones