Продажи на вторичном рынке жилья США в июле упали четвертый месяц подряд, так как рост цен и ограниченные запасы доступного жилья заставляют потенциальных покупателей воздерживаться от покупок, несмотря на уверенный экономический рост в стране.

Продажи на вторичном рынке жилья в июле упали на 0,7% по сравнению с июнем и составили с учетом коррекции на сезонные колебания 5,34 млн домов в год. Об этом в среду сообщила Национальная Ассоциация риелторов. Экономисты, опрошенные WSJ, прогнозировали рост продаж на 0,6%, до 5,41 млн домов в год.

По сравнению с тем же периодом предыдущего года продажи в июле упали на 1,5%.

Лоуренс Юн, главный экономист NAR, сказал, что падение продаж на протяжении четырех месяцев наблюдалось впервые с 2013 года, указав на растущие трудности для потенциальных покупателей, несмотря на десятый год роста экономики.

“Слишком много потенциальных покупателей либо не могут позволить себе покупку, либо решают отложить поиск жилья до тех пор, пока на рынке не появятся дома в желаемом ценовом диапазоне”, - отметил Юн.

Нехватка домов, выставленных на продажу, вызвала резкий рост цен. В июле средняя цена дома выросла на 4,5% по сравнению с годом ранее, до 269 000 долларов. Средний почасовой заработок между тем вырос лишь на 2,7%.

По словам Юна, рост ставок по ипотеке на фоне ужесточения денежно-кредитной политики ФРС также может способствовать подорожанию домов. Средняя фиксированная ставка по ипотеке сроком на 30 лет выросла в июле на 4,53% против 4,03% в январе и 3,97% в июле 2017 года, как показали данные Freddie Mac.

Продажи домов в низкой ценовой категории – менее 100 000 долларов – возглавили падение, упав почти на 11% по сравнению с июлем 2017 года. Продажи домов стоимостью от 1 млн долларов напротив выросли на 16%.

Продажи вторичного жилья составляют большую часть всех продаж в США. В среду Министерство торговли опубликует данные по продажам на первичном рынке жилья за июль.

Компания News Corp, которой принадлежит The Wall Street Journal, также руководит Realtor.com по лицензии National Association of Realtors.

Dow Jones