Резервный банк Австралии стремится преуменьшить значимость рисков, угрожающих рынку жилья из-за повышения процентных ставок по ипотечным кредитам. Во вторник банк заявил, что затраты на финансирование жилищного кредита все еще меньше, чем год назад.

В протоколах состоявшегося 4 сентября заседания РБА говорится, что на его момент ставки по ипотеке были повышены кредиторами, контролирующими примерно 40% рынка.

"Это повышение вызовет небольшое увеличение средней ставки по жилищным кредитам, что компенсирует примерно половину ее уменьшения в предыдущем году", - говорится в протоколах.

С момента заседания РБА ставки по ипотеке были повышены и другими банками, что вызвало опасения в росте числа заемщиков, которые будут неспособны погашать ипотечные кредиты.

Экономисты отмечают, что рост процентных ставок по ипотечным кредитам задержит повышение официальной процентной ставки РБА.

Банковский сектор оправдывает увеличение ставок ростом стоимости финансирования.

Между тем РБА утверждает, что банковские издержки финансирования остаются низкими по сравнению с историческими уровнями и "соответствуют низкому уровню официальной процентной ставки".

В более широком контексте, протоколы указывают на сохранение в РБА уверенности в том, что следующим шагом в отношении официальных процентных ставок должно стать их повышение по мере того, как сильный экономический рост начнет трансформироваться в сокращение безработицы и рост инфляции.

При этом банк не спешит менять ключевую ставку, которая остается на рекордно низком уровне 1,5% уже больше двух лет.

"Участники пришли к согласию, что следующим шагом, скорее всего, станет повышение, а не понижение процентной ставки", - говорится в протоколах заседания РБА, опубликованных во вторник.

В протоколе также отмечается, что "серьезных аргументов в пользу изменения процентных ставок в ближайшей перспективе предложено не было".

Управляющий РБА Филип Лоуи выразил оптимизм по поводу перспектив экономики. Он рассчитывает, что последовательная коррекция вялости рынка труда со временем выльется в рост зарплат и инфляции.

Богатая природными ресурсами экономика Австралии демонстрирует сильные показатели. Во 2-м квартале зафиксировано 27 лет без рецессий и рост в 3,4% к предыдущему году – рекордно высокий показатель за шесть лет.

Экономический рост стимулируют строительный бум, поддерживаемый правительственными расходами на инфраструктуру, рост экспорта и потребительские расходы.

Состояние рынка труда тоже устойчиво. В последние месяцы уровень безработицы сократился до 5,3%, что является рекордно низким показателем с момента пика инвестиций в горнодобывающую отрасль в 2012 году.

И все же, в будущем экономику ждут и риски.

Цены на жилье снижаются, а потребители истощают свои сбережения для финансирования расходов и погашения рекордных долгов. Экономисты предупреждают, что потребителям скоро придется затягивать пояса, а это – рецепт для замедления экономического роста.

Dow Jones